织里老街改造｜扁担街等2宗地块出让总起拍价3.58亿

兔兔 · 发表于 2018-12-20 15:52:15

12月19日，湖州市国土资源局推出2宗织里商住用地，总出让面积47715㎡，总起拍价3.58亿元，拍卖时间为2019年1月9日。

地块基本情况

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2018-84号：吴兴区织里镇扁担街单元ZD-01-01-02号地块，用地性质为城镇住宅、零售商业用地，出让面积32259㎡，起拍价2.42亿元，起拍楼面价3001元/㎡。

（2018-84号地块大致位置）

相关要求：

1. 该宗地应依据省、市人防实施有关要求，住宅按地面建筑面积7%、商业按地面建筑面积4%比例修建乙类常6级二等人员掩蔽工程，具体和市（区）人防办对接。

2.不低于绿色建筑一星级标准建设;

3. 该宗地商业部分产权可分割、销售，分割应当以实体墙进行物理分割，不得虚拟分割;商业办公部分不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房;

4.配建社区用房、养老服务用房（均应水电独立）等配套公建不计入容积率指标，根据国家、省和市有关要求建设并移交。

5. 配建一类公共厕所,面积不小于100平方米,建成并通过验收后无偿移交给属地ZF或属地ZF指定单位。

（2018-84号地块现场照片）

2018-85号：吴兴区织里镇振兴单元ZD-01-01-01号地块，用地性质为城镇住宅、零售商业用地，出让面积15456㎡，起拍价1.16亿元，起拍楼面价2502元/㎡。

（2018-85号地块大致位置）

相关要求：

1. 该宗地应依据省、市人防实施有关要求，住宅按地面建筑面积7%、商业按地面建筑面积4%比例修建乙类常6级二等人员掩蔽工程，具体和市（区）人防办对接。

2.不低于绿色建筑一星级标准建设;

3. 该宗地商业部分产权可分割、销售，分割应当以实体墙进行物理分割，不得虚拟分割;

4. 配建一类公共厕所,面积不小于100平方米,建成并通过验收后无偿移交给属地ZF或属地ZF指定单位;

5.配建社区用房等配套公建不计入容积率指标，根据国家、省和市有关要求建设并移交。

（2018-85号地块现场照片）

据了解，该2宗商住地块均位于规划的织里扁担街项目内。

项目以黄色区域的老街改造为核心，引进本土餐饮小吃及手工艺等本土产业，着力打造成类似于宽窄巷子、上海新天地等具有浓烈古典气质的风格化商业街，配合周边拟建的大型商业购物中心，构造出反差鲜明，又兼具多重商业属性和消费内容的特色商圈，旨在建设一个集旅游、商业、住宅于一体的完整项目，将修补织里镇购物、文化、娱乐休闲功能。