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标题: 织里没买房的恭喜啦！国家突然宣布“共享买房”… [打印本页]

作者: 奇葩小超银 时间: 2018-10-16 09:43
标题: 织里没买房的恭喜啦！国家突然宣布“共享买房”…

要问近几年最火的词是什么

那一定是“共享”无疑了~

之前的共享单车、共享雨伞、共享宝马

咱们多多少少都用过或者了解过

而现在！连共享房子都来了！

这个你知道吗？

那么以后房子真的可以共享吗？

快来了解一下吧！

什么是共有产权房？

简单来说就是一套房子，ZF和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

共有产权房属于你吗？

这个可以属于！

▷ 买房初期：这个房子的费用由购房人与ZF、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

▷ 买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和ZF共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！

举个栗子！！

假如你现在买一套15000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在ZF出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），你买70%、80%，剩下的留在ZF手里。

房子你住，ZF也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦！等你有钱了，你再把ZF收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。

跟廉租房有何区别？

区别就是廉租房的房证上没有你名字，但是共有产权住房的房证可以有你名！

三种房子的区别如下

▽

类别	廉租住房或公共租赁住房	商品住房	共有产权住房
个人产权占比	0%	100%	0%~100%之间的任意数值
适合人群	最低收入群体	中高收入群体	中低收入群体

产权分配比例如何？

产权一分为二后，购买者最关心的问题首先是能分到多少份额？是自主选定，还是按房屋售价各有不同？

具体细则由各个区县根据实际情况制定，会面向社会公布。

共有产权房价格如何？

共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

共有产权住房销售价格，由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定，并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。

房子能卖吗？

不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。

自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向ZF支付ZF所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。

物业费、水电气费谁来交？

物业费和水电气之类，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。

购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。

这种听起来像“天上掉馅饼”的事情

是真的吗？

答案：必须是！

目前北京市已经开始实施了！

▼

8月14日，北京住建委明确：

共有产权住房可落户、上学！

北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安

6个城市明确被列为

全国共有产权住房试点城市！

咱们还会远吗？

简直要激动得哭出声！

如果共享房屋真的能解决一部分住房问题

那真的是感谢天感谢地

感谢命运让我们相遇……

作者: dcpcs123 时间: 2018-10-16 09:48
路过路过。

作者: 难治愈 时间: 2018-10-16 10:11
轮到湖州是不是三五年之后？

作者: 校服妹 时间: 2018-10-16 10:11
这个是银行收利息变成ZF收利息？增加财政收入么？

作者: 强心脏 时间: 2018-10-16 10:12
我要去排队了，别拦着我

作者: 欧美范的容嬷嬷 时间: 2018-10-16 10:14
这边应该没那么快实施吧

作者: 贱人自有天收 时间: 2018-10-16 10:27
连男女朋友都可以共享，可何况房子

作者: 太平盛世 时间: 2018-10-16 11:01
房子太多了，又不肯降太多价！现在才弄个共享买房出来的！套路太多了，也太深了！

作者: 尼古拉斯.你强哥 时间: 2018-10-16 12:10
套路太深了ZF来炒房了，逆回购的价格是当时的房屋价格

作者: 名字还没有想好 时间: 2018-10-16 13:56
无利不起早

作者: 東雲 时间: 2018-10-16 13:57
哟？新政策了解下

作者: 休。。闲 时间: 2018-10-16 14:20
叹。别天真了。ZF考虑是为ZF部门和房地产服务的。不可能为人民群众服务的。

作者: 天真蓝 时间: 2018-10-16 15:01
这可以有

作者: baba嘴角上扬 时间: 2018-10-16 15:09
真的假的啊

作者: 转角的祝福 时间: 2018-10-16 15:20
理想很丰满

作者: 潘朵拉制衣厂 时间: 2018-10-16 22:16
zf哪来的钱？从银行D款的，银行哪来的钱？老百姓存的。各个环节都是有利息产生的，这还不得算到购房人身上？

作者: 影無踪 时间: 2018-10-19 00:43
以后还有共享老婆

作者: 尼古拉斯.你强哥 时间: 2018-10-19 11:25
在知里买房现在要好好考虑了，为什么呢？织里本地人口才几个人？都是外地的，如果织里镇上对于童装在继续整顿那也就没人了，那我们在知里还有什么意义？买房是刚需，如果投资不可能选这种人口流动不稳定的地方，鄂尔多斯就是个例子二十年前就破万了，现在鬼城，织里童装一倒也是鬼城一个，织里现在的繁华都是无数中小童装企业带起来的，就应为数量多所以精彩热闹

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